La semana pasada, las tasas hipotecarias cayeron por primera vez en un mes, y la tasa hipotecaria fija a 30 años alcanzó el 7,09%.
Rebecca Chen de Yahoo Finance informa:
La reciente volatilidad de las tasas, incluida la caída del 7,22% de esta semana y el aumento constante del mes pasado, ha llevado a algunas instituciones financieras a revisar sus perspectivas hipotecarias para el resto de 2024.
«Un entorno en el que las tasas están constantemente por encima del 7 por ciento está perjudicando tanto a los vendedores como a los compradores. Muchos vendedores potenciales son reacios a listar sus casas y vecindarios con tasas hipotecarias bajas en años anteriores, lo que afecta negativamente la oferta y eleva los precios de las viviendas», dijo Sam Kather . Economista jefe de Freddie Mac «Estos elevados precios de las viviendas se suman a los desafíos generales de asequibilidad que enfrentan los compradores potenciales en este entorno de altas tasas».
Los sólidos datos económicos y la persistente inflación han llevado a los expertos en vivienda a revisar su pronóstico sobre dónde aterrizarán las tarifas para fines de 2024.
Fannie Mae, el gigante hipotecario respaldado por el gobierno, aumentó su pronóstico para fin de año al 6,4% desde el 5,9% de principios de este año.
«Nuestro… pronóstico incluye dos recortes hasta una caída de 25 puntos básicos en las tasas de interés de la Reserva Federal», dijo a Yahoo Finanzas Douglas Duncan, economista jefe de Fannie Mae.
La Reserva Federal mantuvo estable la tasa de los fondos federales la semana pasada. Mientras tanto, las tasas hipotecarias – influenciadas por el índice de referencia del banco central – han aumentado un 7% en las últimas tres semanas.
Para alcanzar o acercarse al pronóstico revisado, el gasto de consumo personal básico (PCE), la medida de inflación preferida de la Reserva Federal, tendría que caer por debajo del 2% durante al menos tres meses, dijo Duncan. El último PCE subyacente ganó un 2,8% en marzo.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) ahora espera que las tasas promedio se estabilicen 6,5% a finales de añoAdaptado de Previsión del 6,3% a principios de año.
«La Reserva Federal ha retrasado los recortes de las tasas de interés», dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. «En este momento, habría pensado que las tasas serían más bajas y que comenzarían los recortes. Cualquiera que sea el recorte de tasas que la Reserva Federal no haga este año, se retrasará hasta 2025. Están pidiendo un recorte de tasas en septiembre». pero ya veremos.»
