Presiones en la oferta de apartamentos Los inquilinos de todo el país pueden respirar tranquilos este año gracias a la llegada del crecimiento del alquiler.
Los alquileres solicitados por apartamentos gestionados profesionalmente aumentaron sólo un 0,2% en febrero respecto al año anterior. Datos de RealPage. Esto es inferior al promedio histórico del 0,6% hasta 2010.
«Se espera que el moderado crecimiento de los alquileres continúe durante 2024, ya que la oferta sigue ejerciendo presión a la baja sobre los alquileres», dijo RealPage en un comunicado.
Austin fue el mayor rezagado en el crecimiento de los alquileres, con una caída interanual del 6,7% en febrero. Mientras tanto, los alquileres en Virginia Beach aumentaron un 3,3%.
Si bien los estrategas esperan una desaceleración de los alquileres, un indicador de la inflación, el índice de precios al consumidor, ha mostrado que los alquileres son rígidos. Los analistas atribuyen esto al retraso en los datos. El CBI de febrero se publicará el martes.
En general, según RealPage, la ocupación de apartamentos se mantuvo estable en un 94,1% en febrero, siendo el tercer mes consecutivo a este ritmo.
RealPage informa que la actividad de construcción récord en el sector de departamentos está desafiando los niveles de ocupación este año, con casi 962,000 unidades en construcción a nivel nacional para fines de 2023 y se espera que 672,000 unidades estén terminadas este año.
